Q&A(お客様からのよくある質問と回答)
Q1.初めてでも購入できますか?
ご新規の方でも購入可能です。
不動産投資が初めての方でも気軽にご相談ください。
Q2.予算に合わせた提案はしてもらえますか?
お客様のご予算に可能な限り合うようにご提案させていただきます。
見積もりも無料で承っております。
Q3.土地探しから相談できますか?
はい。可能です。
Q4.プランの相談だけでもできますか?
はい。まだ購入を決めていない段階でもお気軽にご相談ください。
Q5.希望エリアに物件が出たら教えていただけますか?
可能です。条件に合う物件が出次第ご案内いたします。
Q6.利回りはどのくらいが目安ですか?
物件の種類や立地によって異なりますが、2025年12月末現在6%以上を目標としております。
Q7.購入にはどれくらいの資金が必要ですか?(自己資金・融資など)
一般的には、物件価格の1〜3割程度の自己資金が目安です 。ただし、金融機関の融資条件やお客様の資産状況によっても異なります 。複数の金融機関との提携により、アパート投資ローンのご紹介や資金計画のご相談を承っております 。
Q8.建築費以外に費用はかかりますか?
登記費用(保存・移転登記、表題登記等)、火災保険代金などが掛かります。他にも仲介手数料がありますが、基本的には仲介は介入しないためかからないことがほとんどです。
掛かる金額に関しては担当がご説明させていただきます。
掛かる金額に関しては担当がご説明させていただきます。
Q9.オリエント建設の収益物件とは何ですか?
「施主仕様最優先」をテーマに、オーナー様の個性を反映したオーダー設計施工による賃貸住宅を提供しています 。北海道の気候・風土に適した設計で、長期的な資産価値と収益性を両立させる物件づくりを行っております 。
Q10.施工実績を見たいのですがどこを見れば良いですか?
ホームページ内の「マンション施工・管理」ページにて、外観・内装の実例写真とこだわりポイントをご覧いただけます 。現地内覧も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい。
Q11.収益物件を選ぶときに重視すべきポイントは?
安定した入居需要が見込めるエリアかどうか(駅近、商業施設、大学、病院など周辺環境に左右される) がポイントになります。
Q12.どのような投資物件がありますか?
投資物件にはさまざまなタイプがあります。代表的なものは、アパートやマンションなどの住居系物件、
オフィスビルや店舗などの事業用物件、そして一棟ではなく区分所有のマンション一室タイプなどです。弊社では立地・収益性・将来性を考慮した物件を幅広くご提案しており、お客様の投資目的やご予算に合わせた最適なタイプを一緒にお選びいたします。
オフィスビルや店舗などの事業用物件、そして一棟ではなく区分所有のマンション一室タイプなどです。弊社では立地・収益性・将来性を考慮した物件を幅広くご提案しており、お客様の投資目的やご予算に合わせた最適なタイプを一緒にお選びいたします。
Q13.収益物件の建築を依頼するにはどうすればよいですか?
まずは[お問合せフォーム]のリンクより依頼を進めてください。
Q14.土地が無くても収益物件を建てられますか?
はい 。土地の斡旋や買取支援も行っており、土地選びから収益計画まで、担当者がサポートいたします。
Q15.管理業務もお願いできますか?
はい 。マンション賃貸管理業務もグループ会社で対応しており、入居者対応・設備管理・賃料回収などを一貫してお任せいただけます 。
Q16.収益物件の売却やリースバックも相談できますか?
可能です。土地のエリアや物件規模にもよりますので、まずはお問合せください。
資産の有効活用(買取・仲介)についてもご提案可能です。
資産の有効活用(買取・仲介)についてもご提案可能です。
Q17.売却査定にかかる時間はどのくらいですか?
条件や資料がすべて揃っている場合などで査定期間は様々ですが、当日から1週間程度が目安となります。お急ぎの際は担当者にお申し付けください。
Q18.相続した不動産の相談は可能ですか?
可能です。売却・活用・管理など、担当者がサポートいたします。
Q19.空き家の活用方法についても相談できますか?
可能です。売却、賃貸、リフォーム、民泊など複数の選択肢をご提案いたします。